<\/p>\n\n\n\n
Legisla\u00e7\u00f5es modernizam o planejamento urbano, ampliam o ambiente para investimentos e criam condi\u00e7\u00f5es para atrair empreendimentos, gerar empregos e estimular a oferta habitacional<\/em><\/p>\n\n\n\n S\u00e3o Bernardo tem avan\u00e7ado na constru\u00e7\u00e3o de um ambiente mais favor\u00e1vel ao desenvolvimento imobili\u00e1rio e \u00e0 atividade da constru\u00e7\u00e3o civil. Com a aprova\u00e7\u00e3o do novo Plano Diretor e a elabora\u00e7\u00e3o da nova Lei de Parcelamento, Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo (LPUOS), a cidade estabelece uma nova etapa de seu planejamento urbano, com regras mais modernas para orientar o crescimento do munic\u00edpio e oferecer maior seguran\u00e7a e previsibilidade a quem pretende investir.<\/p>\n\n\n\n Ap\u00f3s mais de uma d\u00e9cada sem uma atualiza\u00e7\u00e3o abrangente do Plano Diretor, S\u00e3o Bernardo passou a contar com diretrizes que integram desenvolvimento econ\u00f4mico, produ\u00e7\u00e3o habitacional, mobilidade, infraestrutura e preserva\u00e7\u00e3o ambiental. A legisla\u00e7\u00e3o cria bases para uma ocupa\u00e7\u00e3o territorial mais equilibrada e abre novas possibilidades para a implanta\u00e7\u00e3o de empreendimentos em diferentes regi\u00f5es da cidade. <\/p>\n\n\n\n Para o prefeito Marcelo Lima, a moderniza\u00e7\u00e3o das regras urban\u00edsticas \u00e9 fundamental para preparar S\u00e3o Bernardo para o futuro e fortalecer sua capacidade de atrair investimentos. \u201cIniciamos a gest\u00e3o com a falta de crescimento no setor construtivo e esse \u00e9 um desafio que trabalhamos muito para contornar. Estamos trabalhando para construir uma cidade que cres\u00e7a de forma planejada, com oportunidades para quem quer investir, construir e gerar empregos. O novo Plano Diretor e a futura Lei de Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo s\u00e3o instrumentos importantes para dar mais clareza \u00e0s regras, estimular o desenvolvimento econ\u00f4mico e ampliar as possibilidades de moradia, sempre respeitando o meio ambiente e a qualidade de vida da popula\u00e7\u00e3o\u201d, afirmou.<\/p>\n\n\n\n OPORTUNIDADES –<\/strong> O novo Plano Diretor representa um avan\u00e7o para o mercado imobili\u00e1rio ao atualizar os instrumentos de pol\u00edtica urbana e estabelecer diretrizes que favorecem a atividade econ\u00f4mica e a produ\u00e7\u00e3o habitacional. Entre os pontos previstos est\u00e3o a valoriza\u00e7\u00e3o de novas centralidades e dos eixos de mobilidade, o aperfei\u00e7oamento dos mecanismos de promo\u00e7\u00e3o habitacional e a moderniza\u00e7\u00e3o dos par\u00e2metros que orientam o desenvolvimento territorial. Um dos objetivos do documento \u00e9 n\u00e3o s\u00f3 orientar, mas tamb\u00e9m impulsionar novos investimentos para a \u00e1rea da constru\u00e7\u00e3o civil. <\/p>\n\n\n\n Na pr\u00e1tica, essas diretrizes contribuem para criar condi\u00e7\u00f5es mais adequadas \u00e0 implanta\u00e7\u00e3o de novos projetos, estimular a constru\u00e7\u00e3o civil e ampliar as oportunidades de investimento. O setor tem potencial para movimentar uma cadeia produtiva que envolve incorporadoras, construtoras, fornecedores, profissionais especializados e trabalhadores de diferentes \u00e1reas, com reflexos na gera\u00e7\u00e3o de emprego e renda.<\/p>\n\n\n\n A legisla\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m busca conciliar o desenvolvimento imobili\u00e1rio com as caracter\u00edsticas de cada regi\u00e3o. As diretrizes de sustentabilidade, resili\u00eancia clim\u00e1tica e prote\u00e7\u00e3o dos recursos naturais, especialmente dos mananciais da Represa Billings, integram esse planejamento e orientam a expans\u00e3o urbana de maneira respons\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n USO DO SOLO –<\/strong> O avan\u00e7o desse processo ter\u00e1 continuidade com a nova Lei de Parcelamento, Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo. Em elabora\u00e7\u00e3o a partir das diretrizes do Plano Diretor, a LPUOS dever\u00e1 atualizar e tornar mais claras as regras que definem o parcelamento dos terrenos, os usos permitidos e os par\u00e2metros de ocupa\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o em diferentes regi\u00f5es do munic\u00edpio. A expectativa da Administra\u00e7\u00e3o Municipal \u00e9 a de concluir a proposta e encaminh\u00e1-la \u00e0 C\u00e2mara Municipal em dezembro de 2026, para aprecia\u00e7\u00e3o e vota\u00e7\u00e3o, observados os procedimentos legais e a participa\u00e7\u00e3o da sociedade. <\/p>\n\n\n\n \u201cCom a aprova\u00e7\u00e3o do novo Plano Diretor, S\u00e3o Bernardo deu um passo fundamental para atualizar seu planejamento urbano e criar condi\u00e7\u00f5es para um desenvolvimento mais din\u00e2mico e organizado. Agora, com a elabora\u00e7\u00e3o da nova Lei de Parcelamento, Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo, vamos avan\u00e7ar na moderniza\u00e7\u00e3o das regras, trazendo mais clareza e previsibilidade para quem deseja investir na cidade. Nosso objetivo \u00e9 estimular novos empreendimentos, fortalecer a constru\u00e7\u00e3o civil e ampliar as oportunidades de desenvolvimento, sempre conciliando o crescimento econ\u00f4mico com a preserva\u00e7\u00e3o ambiental e a qualidade de vida da popula\u00e7\u00e3o.\u201d<\/p>\n\n\n\n A atualiza\u00e7\u00e3o da legisla\u00e7\u00e3o poder\u00e1 trazer mais clareza aos crit\u00e9rios urban\u00edsticos e aos processos de an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o de empreendimentos. Para o mercado imobili\u00e1rio, regras mais objetivas e alinhadas ao planejamento da cidade representam um fator importante na avalia\u00e7\u00e3o de projetos e na tomada de decis\u00e3o de investidores.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m do setor de constru\u00e7\u00e3o civil, S\u00e3o Bernardo vem apresentando importante retomada do ambiente de neg\u00f3cios. Em pouco mais de um ano, o munic\u00edpio atraiu importantes investimentos como a Prologis, al\u00e9m do avan\u00e7o no setor de log\u00edstica com o Mercado Livre e Shopee. Outro importante atrativo para o setor \u00e9 o avan\u00e7o das obras da futura Linha 20-Rosa do Metr\u00f4, que ser\u00e1 iniciada por S\u00e3o Bernardo. <\/p>\n\n\n\n O desenvolvimento do Plano Diretor e a constru\u00e7\u00e3o da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo cria condi\u00e7\u00f5es para um ciclo de desenvolvimento que une investimento, constru\u00e7\u00e3o civil, oferta habitacional, gera\u00e7\u00e3o de empregos e responsabilidade ambiental.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Legisla\u00e7\u00f5es modernizam o planejamento urbano, ampliam o ambiente para investimentos e criam condi\u00e7\u00f5es para atrair empreendimentos, gerar empregos e estimular a oferta habitacional S\u00e3o Bernardo tem avan\u00e7ado na constru\u00e7\u00e3o de um ambiente mais favor\u00e1vel ao desenvolvimento imobili\u00e1rio e \u00e0 atividade da constru\u00e7\u00e3o civil. 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